Beschrijving
TE HUUR: Representatieve en multifunctionele kantoorruimte(s) gelegen op zichtlocatie aan de Fahrenheitweg 34a te Leeuwarden. De locatie maakt deel uit van het dynamische bedrijventerrein De Zwette. De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is uitstekend te noemen.
De grote raampartijen geven vrij uitzicht naar buiten en geven veel daglicht op de werkplekken.
Flexibele indeling mogelijk vanaf 24,5m² tot en met 227 m² (V.V.O)
De ruimte(s) lenen zich ook zeker voor bijvoorbeeld een;
Pedicure/manicure, diëtiste, podoloog/podotherapeut, fysio/massagepraktijk, of een combinatie hiervan.
INDELING:
Entree via een eigen opgang en centrale gang.
De ruimte (ca. 227 m²) is als één geheel beschikbaar en beslaat de gehele bovenverdieping.
De indeling van de kantoorruimte is flexibel en kan d.m.v. schuifwandsysteem, in totaal 4 afzonderlijke kantoorruimtes worden gesplitst. Elke kantoorunit heeft een eigen afsluitbare toegangsdeur. Voorzien van een kantine met keukenopstelling en toiletgroep.
Bezettingsgraad: gehele verdieping bij 1 Fte is maximaal ca. 16 werknemers.
VOORZIENINGEN:
- eigen entree/opgang;
- toiletgroep;
- kantine met keukenopstelling;
- archiefruimte (ca. 15 m²)
- centrale verwarming;
- aircosysteem;
- alarm-/brandmeldsysteem;
- veel daglicht aanwezig;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gestoffeerd;
- glasvezel internet aanwezig;
PARKEERGELEGENHEID:
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.
LIGGING/BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein De Zwette ligt in het westen van Leeuwarden en telt circa 400 diverse bedrijven/organisaties. Van kringloopwinkel tot datacenter en van waterstofinnovaties tot autodealers.
- gunstig gelegen, binnen 4 minuten op de (N31) Haak om Leeuwarden;
- op enkele auto-/fietsminuten van het trein-/busstation en het hart van Leeuwarden.
HUURPRIJZEN:
Kantoorunit van ca. 24,5 m² € 255,00 per maand excl. servicekosten en BTW.
Gehele verdieping ca. 227 m² € 85,00/m²/per jaar excl. servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN:
Hieronder vallen onder andere; gas- en elektraverbruik inclusief vastrecht, waterverbruik inclusief vastrecht, onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en airco-installatie(s), brandmeld- en alarminstallatie, schoonmaakkosten, parkeerplaatsen/terrein en onderhoud, afvalverwerking en container(s). (De kosten zijn afhankelijk van het gebruik en worden nog nader bepaald)
HUUROVEREENKOMST/TERMIJN:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende bepalingen.
Minimale duur huurovereenkomst bij huur volledige verdieping: 5 jaar. Kortere opties bespreekbaar.
Minimale duur huurovereenkomst bij huur losse kantoorunit: 1 jaar.
BETALINGEN:
Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling.
BORG:
Borg van 2 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
BIJZONDERHEDEN:
Geldend bestemmingsplan: Bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.2.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, desondanks kunnen er aan deze informatie en/of afmetingen geen rechten aan worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie.
