Beschrijving
Ontdek de perfecte locatie voor jouw bedrijf in Leeuwarden!
Te huur: een uitnodigende en veelzijdige kantoorruimte op een strategische zichtlocatie aan de Fahrenheitweg 34a.
Gelegen in het bruisende bedrijventerrein De Zwette, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, maar ook een inspirerende werkomgeving met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht op de werkplekken.
Flexibiliteit staat centraal, met mogelijkheden voor een indeling vanaf 24,5m² tot en met 227 m² (V.V.O).
Of je nu een kleinschalig kantoor hebt of pedicure, manicure, diëtist, podoloog, fysiotherapeut, masseur of een combinatie van deze disciplines bent, deze ruimte past perfect bij jouw bedrijfsbehoeften.
Wat maakt deze ruimte uniek?
FLEXIBELE INDELING:
De ruimte van ca. 227 m² kan worden aangepast aan jouw wensen met een schuifwandsysteem, waardoor je tot wel 4 afzonderlijke kantoorruimtes kunt creëren.
VOORZIENINGEN:
- Geniet van een eigen entree/opgang;
- toiletgroep, kantine met keukenopstelling;
- archiefruimte;
- centrale verwarming, airco;
- alarm-/brandmeldsysteem;
veel daglicht, gestoffeerde vloeren, en glasvezel internet.
PARKEERGELEGENHEID:
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein zorgen voor het gemak van jou en je team.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het dynamische bedrijventerrein De Zwette, biedt deze locatie een scala aan bedrijven en organisaties. Met een snelle toegang tot de (N31) Haak om Leeuwarden en op slechts enkele minuten van trein-/busstation en het hart van Leeuwarden, is jouw bedrijf perfect bereikbaar.
HUURPRIJZEN:
- Kantoorunit van ca. 24,5 m²: € 295,00 per maand excl. servicekosten en BTW.
- Gehele verdieping ca. 227 m²: € 98,00/m²/per jaar excl. servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN:
Inclusief gas- en elektraverbruik, waterverbruik, onderhoud en controle van installaties, brandmeld- en alarminstallatie, schoonmaak, parkeerplaatsen/terreinonderhoud, afvalverwerking en container(s). (Kosten afhankelijk van gebruik, nog nader te bepalen)
HUUROVEREENKOMST/TERMIJN:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende bepalingen.
Minimale duur huurovereenkomst bij huur volledige verdieping: 5 jaar. Kortere opties bespreekbaar.
Minimale duur huurovereenkomst bij huur losse kantoorunit: 1 jaar.
AANVAARDING:
Per 01--02-2024
BETALINGEN:
Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling.
BORG:
Borg van 2 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
BIJZONDERHEDEN:
Geldend bestemmingsplan: Bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.2.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, desondanks kunnen er aan deze informatie en/of afmetingen geen rechten aan worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie.
Klaar om jouw bedrijf naar nieuwe hoogten te brengen?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke kantoorruimte!
