Beschrijving

Let op!
In verband met de overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Starters opgelet! Zoek je een knusse vrijstaande woning met een zonnige tuin op het platteland? Dan is dit misschien wel je kans in Reduzum. De woning heeft een vrij uitzicht over de landerijen. 
Landelijk wonen met diverse voorzieningen in het dorp zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Dit alles op nog geen 15 km van Leeuwarden.

Deze vrijstaande woning uit 1916 heeft nog oorspronkelijke sfeervolle elementen zoals een balkenplafond, paneeldeuren en een bedstee waarin extra werkruimte is gecreëerd.
De woning heeft nog een beetje aandacht nodig om er een prachtig paleisje van te maken.
Voorzien van 2 slaapkamers, ruime keuken, badkamer, berging en ruime zonnige tuin waar je heerlijk kunt vertoeven.
De woning heeft nog een ‘oud’ energielabel maar inmiddels is de woning op het badkamer- en keukenraam na, volledig geïsoleerd en alle elektra-/water- en gasleidingen zijn vervangen.
Door de zeer ruime tuin is er ook mogelijkheid om meer vierkante woon-meters te creëren via bijvoorbeeld een uitbouw.

Indeling

- entree via de gang met meterkast en doorgang naar keuken en woonkamer.
- een knusse en lichte woonkamer van totaal ca. 19,4m² met convectorput en een voormalige bedstee;
- ruime keuken van ca. 13,9m² in hoekopstelling met inductiekookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, combi oven en een ruime ingebouwde provisiekast;
- via de hal achter de keuken toegang tot een berging aan de linkerzijde van de woning van ca. 8,5m²;
- badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator;
- slaapkamer/werkruimte van ca. 8,5m² voorzien van (voormalige achter)deur naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping

Zeer ruime slaapkamer van ca. 42,2m². Voorzien van een dakkapel en dakvensters. 
De slaapkamer is door middel van een scheidingswand makkelijk op te delen in 2 slaapkamers.

Tuin

Zeer ruime (zij)tuin op het zonnige zuidoosten van ca. 156m² (ca. 12,5m x 12,5m).
Aan de voorzijde en links van de woning is de tuinoppervlakte totaal ca. 47m².

Bijzonderheden

- grote tuin op het zuidoosten;
- aan de rand van het dorp met uitzicht vanuit de tuin over de landerijen;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot meer);
- op enkele ramen na volledig geïsoleerd;
- alle elektra-/water- en gasleidingen zijn vernieuwd;
- cv-combiketel Remeha (2018)
- de houten kozijnen beneden zijn aan vervanging toe.

Reduzum ligt in het hart van Friesland tussen Leeuwarden en Grou. Het is een levendig dorp met ca. 980 inwoners, waarvan het merendeel bestaat uit gezinnen met jonge kinderen.
Houd je van sporten, dan heb je in Reduzum een ruime keus uit kaats-/tennis-/korfbal- en volleybalverenigingen. Een dorpshaven, café en restaurant maken Reduzum tot een aantrekkelijk dorp met een rijke geschiedenis.

Wil je na deze informatie en virtuele tour de sfeer ‘proeven’, en het prachtige uitzicht ook in het echt bekijken? Neem dan snel contact met ons op.

Kenmerken