Beschrijving
Een schitterende in nieuwstaat verkerende ruime bedrijfsunit te koop!
Onderdeel van een complex van 12 bedrijfsunits (fase II) aan de Orionweg, welke in 2021 zijn opgeleverd.
Met een totale BVO van ca. 95m²!
Waarvan ca. 50m² op de begane grond en ca. 45m² op de bovenverdieping.
Ligging op een mooie locatie aan de Orionweg in Leeuwarden met prachtig en boeiend uitzicht op de verkeerschool, waar slipcursussen worden gegeven.
Ideaal voor diverse ondernemingen/ZZP'ers, zoals bijvoorbeeld een rijschool, klus- /schilders-/ of webwinkelbedrijf.
Voorzien van een grote elektrische (380V) overheaddeur met een breed raampaneel, zodat er ook voldoende daglicht is.
Daarnaast ook toegang via een aparte loopdeur met daarboven een hoge raampartij voor extra daglicht.
Bij binnenkomst (links) de meterkast met eigen nutsaansluitingen en daarnaast een nieuw geïnstalleerde luxe toiletruimte.
Via brede trap toegang tot de ruime bovenverdieping afgewerkt met Fermacell en daarover een gietvloer.
Verder is de gehele unit voorzien van LED verlichting en extra wandcontactdozen.
Ruime parkeermogelijkheid op voorliggend (mandelig) terrein.
Er is een actieve VvE aanwezig.
Constructie:
- opgebouwd uit hoogwaardige materialen
- onderheide betonvloer maximaal 1.250 kg/m²
- staalconstructie, geïsoleerde gevelbeplating, overheaddeur, loopdeur en geïsoleerd dak.
- kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- grote overheaddeur (380cm breed en 420cm hoog)
- voorzien van ruime en stevige verdiepingsvloer
- eigen nutsaansluitingen en krachtstroom.
Aanvaarding:
Per direct.
BTW-Status:
Over de koopsom wordt BTW in rekening gebracht.
Bijzonderheden:
Koper dient zelf het verkrijgen van de eventuele benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) bij de gemeente te regelen en of het gebruik binnen het bestemmingsplan valt.
Zie ook https://www.ruimtelijkeplannen.nl/
Aan deze informatie of afmetingen kunnen geen rechten aan worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie.
