Te koop: multifunctionele bedrijfsunit met verdiepingsvloer in Combipark Leeuwarden
– Nieuwbouw, toplocatie, klaar voor groei –
Ben jij ondernemer, vakman, webshopondernemer of zoek je een slimme investering? 
Dan is deze gloednieuwe bedrijfsunit in Combipark Leeuwarden precies wat je zoekt. 
Gelegen op een strategisch bedrijventerrein aan de Einsteinweg, met directe aansluiting op De Haak en slechts 10 autominuten van het stadscentrum. 
Hier combineer je zichtbaarheid, bereikbaarheid en groei in één.
Deze unit is niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt als belegging om te verhuren.

BTW status:
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd, maar geen overdrachtsbelasting.

Wat maakt deze unit uniek?
•	Circa 80 m² gebruiksoppervlak dankzij een volledige verdiepingsvloer over de hele lengte van de unit.
•	Moderne nieuwbouw, strak afgewerkt en toekomstbestendig.
•	Overheaddeur + loopdeur, handig voor pallets, leveringen en/of de pizzabezorger!
•	Eigen huisnummer, dus een officieel vestigingsadres voor je onderneming.
•	24/7 camerabeveiliging, voor maximale veiligheid van jouw bedrijf.
•	Uitstekende bereikbaarheid via N31 en A31, ideaal voor klanten, leveranciers én jezelf.

Voorzieningen
•	Betonvloer op de begane grond, geschikt voor zware belasting, met volledige verdiepingsvloer en brede wenteltrap
•	Verlichting en elektrapunten
•	Kunststof kozijn met draai/kiepraam en nette gevelafwerking
•	Ruim, volledig verhard buitenterrein met 2 parkeerplekken.

Elektra:
Elke unit heeft een eigen nutsvoorziening met eigen verbruiksmeter, zodat je volledig onafhankelijk bent.
Over het bedrijventerrein
Combipark ligt op een modern bedrijventerrein aan de zuidwestzijde van Leeuwarden, midden in een dynamisch ondernemersklimaat. 
Dankzij de ligging aan de Einsteinweg (nabij het Van Harinxmakanaal) en directe ontsluiting op De Haak ben je snel onderweg naar Drachten, Heerenveen, Harlingen of Groningen.

Interesse?
Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke bedrijfsunit. 
Klaar voor jouw groei of een slimme investering!