Beschrijving
Te koop – Bedrijfsunit Aldebaranweg 18A4 in Leeuwarden.
Eigen bedrijfsruimte mét werkvloer, opslag én een beetje ondernemerscomfort.
Op zoek naar een eigen bedrijfsruimte in Leeuwarden waar je kunt werken, opslaan, sleutelen, ondernemen of gewoon eindelijk al je spullen kwijt kunt?
Dan is Aldebaranweg 18A4 zeker het bekijken waard.
Deze praktische bedrijfsunit heeft een begane grond van circa 40 m² en een extra verdiepingsvloer van circa 25 m². Daarmee beschik je over ongeveer 65 m² aan vloeroppervlak, verdeeld over twee niveaus.
En het mooie: je hoeft niet eerst nog maanden te verbouwen voordat je kunt beginnen.
Praktisch ingericht
De begane grond is circa 8 x 5 meter en beschikt over een aantal voorzieningen die het gebruik bijzonder praktisch maken.
De ruimte is voorzien van een strakke gecoate vloer, goede verlichting en krachtstroom.
Via de ruime overheaddeur is de unit bovendien eenvoudig toegankelijk voor bijvoorbeeld een bedrijfsauto, machines, materialen of andere grotere spullen.
De overheaddeur is circa 3,60 meter breed en 3,10 meter hoog.
Verder beschikt de unit over:
- krachtstroom;
- verlichting;
- kitchenette met spoelbak en kastruimte;
- eigen toilet;
- alarmsysteem;
- gecoate vloer;
- houten verdiepingsvloer;
- vaste stellingen op de verdieping.
De verdiepingsvloer is circa 25 m² groot en onderkant vloer bevindt zich op ongeveer 2,50 meter hoogte.
De verdieping is praktisch ingericht met houten stellingen, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt voor voorraad, materialen, gereedschap of archief.
Oftewel: beneden werken en boven opslaan.
Dat scheelt weer een hoop zoeken naar waar je die ene doos ook alweer had neergezet.
Gewoon voor de deur parkeren
Een belangrijk voordeel van deze unit is de ligging.
Aldebaranweg 18A4 ligt direct aan de weg en niet achter een afgesloten hek.
Je rijdt dus eenvoudig naar de unit en kunt direct voor de deur parkeren.
Dat maakt laden en lossen, het ophalen van spullen of het ontvangen van klanten een stuk eenvoudiger.
Veelzijdig te gebruiken
De ruimte is interessant voor uiteenlopende ondernemers en gebruikers. Denk bijvoorbeeld aan:
een ZZP'er die een eigen werkruimte zoekt;
een klus- of installatiebedrijf;
opslag van voorraad en materialen;
een kleine werkplaats;
een webshop met voorraad;
een montagebedrijf;
een ondernemer die thuis inmiddels toch echt uit zijn jasje begint te groeien;
of een combinatie van werkruimte en opslag.
Compact genoeg om overzichtelijk te blijven, groot genoeg om serieus mee te ondernemen.
In het kort:
Begane grond: ca. 40 m²
Afmeting: ca. 8 x 5 meter
Verdiepingsvloer: ca. 25 m²
Totaal vloeroppervlak: ca. 65 m²
Hoogte onder verdiepingsvloer: ca. 2,50 meter
Overheaddeur: ca. 3,60 x 3,10 meter
Krachtstroom: aanwezig
Kitchenette: aanwezig
Toilet: aanwezig
Verlichting: aanwezig
Gecoate vloer: aanwezig
Alarmsysteem: aanwezig
Stellingen: aanwezig op de verdieping
Parkeren: direct voor de unit
Ligging: direct aan de openbare weg, niet achter een hek
Interesse?
Aldebaranweg 18A4 is een praktische bedrijfsunit met verrassend veel bruikbare ruimte en voorzieningen die al aanwezig zijn.
Benieuwd wat je allemaal kwijt kunt in circa 65 m²? Kom kijken.
Wie weet past jouw bedrijf hier precies in — en blijft de garage thuis eindelijk weer vrij voor de auto.
Rodenhuis Makelaardij
Vast en zeker goed!
