Beschrijving

Nu in de verhuur! Een schitterende nieuwe en zeer ruime bedrijfsunit.
Onderdeel van een complex van 10 onder architectuur ontworpen bedrijfsunits, welke in 2022 zijn opgeleverd. 
Een bijzondere kwaliteit van het complex en de unit is de warme en open uitstraling richting groenvoorziening, de Potmarge en wandelpad de Oude Lune.

Met een totale NVO (netto vloeroppervlakte) van ruim 100 m² waarvan ca. 51,5 m² op de begane grond en ca. 48,6 m² op de bovenverdieping.
Toegang via de elektrische overheaddeur (320x300 hxb) of via de geïntegreerde loopdeur.
Vrije doorgang onderkant verdiepingsvloer is 350 cm. 
Ideaal voor diverse ondernemingen/ZZP'ers. Bijvoorbeeld een klus- /schilders-/ of webwinkelbedrijf. 
Maar ook zeer geschikt als praktijkruimte.
Parkeermogelijkheid op voorliggend parkeer terrein (iedere unit heeft een eigen parkeerplek).
Het gehele terrein wordt beveiligd door een elektrische toegangspoort welke 24/7 toegankelijk is voor de geregistreerde eigenaren/gebruikers. 

Voorzien van:
- volledige isolatie (vloer, wanden, deuren, dak en raampartijen);
- warme uitstraling door o.a. houtlookpanelen;
- een elektrische bedienbare overheaddeur, voorzien van een loopdeur;
- eigen nutsaansluitingen;
- vaste kwartdraaitrap naar de verdiepingsvloer;
- toilet op de bovenverdieping (wordt nog geplaatst);
- 2 grote kunststofkozijnen met draai-kiepramen voor veel lichtinval;
- plintverlichting in de luifel;
- eigen brievenbus (postadres);
- een afgesloten terrein met toegangspoort.

Huurovereenkomst volgens standaardmodel R.O.Z. plus aanvullende bepalingen.
Contractduur minimaal 3 jaar, huurprijs is gebaseerd op meerjarig contract. Kortere periode is bespreekbaar.
Er is een actieve VvE aanwezig. 
Servicekosten bedragen € 20,-  per maand excl. BTW

Aanvaarding:
Per direct.

BTW-Status:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Bijzonderheden:
Bedrijvigheid volgens bestemmingsplan toegestaan categorie 1 en 2.
Zie ook https://www.ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie.
Niet toegestaan is:
Handel en/of reparatie van (motor)voertuigen;
Las- en slijpwerkzaamheden;
Detailhandelsactiviteiten en/of Horeca;
Opslag van brandgevaarlijke/explosieve stoffen.

Ondanks dat deze informatie met grote zorgvuldigheid is weergegeven, kunnen er aan deze informatie of afmetingen geen rechten aan worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie.

Kenmerken