Beschrijving
Een schitterende nieuwe en zeer ruime bedrijfsunit (hoekunit) te huur!
Onderdeel van een complex van 12 bedrijfsunits (fase II) aan de Orionweg, welke in 2020 zijn opgeleverd.
Met een totale BVO van ca. 180m²!
Waarvan ca. 90m² op de begane grond en ca. 90m² op de bovenverdieping.
Ligging op een mooie locatie aan de Orionweg in Leeuwarden met prachtig en boeiend uitzicht op de verkeerschool, waar slipcursussen worden gegeven.
Ideaal voor diverse ondernemingen/ZZP'ers, zoals bijvoorbeeld een klus- /schilders-/ of webwinkelbedrijf.
Voorzien van een grote elektrische (380V) overheaddeur met raampaneel.
Daarnaast ook toegang via een aparte loopdeur met daarnaast een grote raampartij.
Bij binnenkomst (links) de meterkast met eigen nutsaansluitingen en daarnaast een toiletruimte.
Via brede stalen trap toegang tot de ruime bovenverdieping met aan de voorzijde 3 grote lichtvensters.
Parkeermogelijkheid op voorliggend (mandelig) terrein.
Actieve VvE aanwezig.
Constructie:
- opgebouwd uit hoogwaardige materialen
- onderheide en gecoate betonvloer maximaal 1.250 kg/m²
- staalconstructie, geïsoleerde gevelbeplating, overheaddeur, loopdeur en geïsoleerd dak.
- kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- grote overheaddeur (380cm breed en 420cm hoog)
- voorzien van ruime en stevige verdiepingsvloer
- eigen nutsaansluiting en krachtstroom.
Aanvaarding:
Per direct
Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z).
BTW-Status:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Bijzonderheden:
Huurder dient zelf het verkrijgen van de eventuele benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) bij de gemeente te regelen en of het gebruik binnen het bestemmingsplan valt.
Zie ook https://www.ruimtelijkeplannen.nl/
Aan deze informatie of afmetingen kunnen geen rechten aan worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie.
