Beschrijving

ZZP'ers opgelet! Nu in de verhuur. 
Een schitterende (nieuwe) bedrijfsunit (vanaf 50 m²) te huur op een mooie locatie aan de Orionweg in Leeuwarden.
De unit ligt in het vooraan in het bedrijvencomplex  en is 10 meter diep, 5 meter breed.
Dakhoogte 6 meter.

Voorzien van een grote overheaddeur met raampaneel en daarnaast een aparte loopdeur.
Boven de loopdeur ook een extra raampartij.
Ideaal voor bijvoorbeeld klus- /schilders/ of stucadoorsbedrijf, maar de mogelijkheden zijn te veel om ze hier allemaal te benoemen. 
Een verdiepingsvloer en toilet behoort ook tot de mogelijkheden. Hierdoor is zelfs tot maximaal ca. 100 m² te realiseren.
Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Constructie:
Onderheide en gecoate betonvloer maximaal 1.250 kg/m², staalconstructie, geïsoleerde gevelbeplating, overheaddeur, loopdeur en geïsoleerd dak.

Aanvaarding:
Per direct

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z).

BTW-Status:
Over de huurprijs en eventuele servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. 
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Bijzonderheden

- verdiepingsvloer en toilet optioneel
- opgebouwd uit hoogwaardige materialen
- kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- grote overheaddeur (380cm breed en  420cm hoog) met daarnaast een loopdeur
- voorzien van elektra en water
- eigen nutsaansluiting
- diverse opties  bespreekbaar

Garagehouders en/of Autohandel zijn niet toegestaan door eigenaar. 
Niet toegestaan is detailhandel (verkoop aan particulieren) en de opslag van explosieve/brandgevaarlijke stoffen.

Huurder dient zelf het verkrijgen van de eventuele benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) bij de gemeente te regelen en of het gebruik binnen het bestemmingsplan valt. 
Zie ook https://www.ruimtelijkeplannen.nl/
Aan deze informatie of afmetingen kunnen geen rechten aan worden ontleend en zijn slechts bedoeld ter indicatie.

Kenmerken